아파트 10억 시대 절세 방법 상속세 피하려고 미리 증여했다가 '가산세' 폭탄 - 상속을 받거나 재산을 물려줄 대 '남의 일'인 줄 알았던 세금을 고민하는 국민이 늘어나고 있다. 집값이 크게 오르면서 아파트 한 채를 물려받아도 상속세를 내야 하는 사람이 증가하고 있어서다. 상속세 부담을 줄이기 위해서 사전 증여를 선택하는 경우도 있는데, 자칫 무거운 가산세까지 물 수도 있어서 주의해야 한다. 시세 변동이 클 경우 전문가로부터 정확한 시세를 감정평가받는 것도 효과적인 절세 방안이 될 수 있다. 4년간 상속세 납부인원 두 배 증가 - KB부동산에 따르면 3월 서울의 아파트 평균 매매가격은 11억 9568만원으로 집계됐다. 서울 아파트 한 채 가격이 평균 10억 원을 웃돈다는 의미다. 상속세는 과세표준 1억원 이하 세율 10%, 5억 원 .. 2024. 4. 20. 임대 사업자 등록했던 주택 매도 시 양도소득세 임대 사업자 주택 매도 시 양도소득세 - 양도소득세는 '2 주택자'라도 조건을 만족하는 경우, 먼저 취득한 주택을 매도하면 1 가구 1 주택으로 간주해서 12억 이하분에 대해 비과세를 적용해 준다. 가장 대표적인 것이 이사 등의 사유로 신규 주택을 취득하고 3년 이내 종전 주택을 양도하는 경우 적용하는 '일시적 2 주택'이다. 단, 이 규정을 적용하기 위해서는 종전 주택을 취득하고 1년 이상 지난 뒤 신규 주택을 취득해야 한다는 조건을 반드시 만족해야 한다. 실제 사례에서는 이 조건을 만족하지 못해서 일시적 2주택을 적용받지 못하는 경우가 빈번하게 발생한다. 일반적 다주택자가 비과세 적용 받는 사례 - 매도 대상 주택 외에 다른 주택을 임대사업자 주택으로 등록해서 '거주주택 비과세' 항목을 적용 받을 수.. 2024. 4. 20. 대출 '청약 철회권' 사용 방법 대출 계약 '청약 철회권' 사용 방법 - 금융기관에서 돈을 빌린 금융 소비자는 대출을 받고 14일 이내라면 청약철회권을 통해서 언제든 대출을 취소할 수 있다. 금융 감독원은 '금융꿀팁'으로 금융소비자의 대출 청약철회권 활용도 제고를 위해 이런 내용을 안내했다. 금감원이 4개 시중은행과 1개 인터넷 전문은행 대출이용자의 금융소비자보호법(금소법) 시행 이후 청약철회권 행사현황을 살펴 본 결과, 14일 이내 청약철회 또는 중도상환이 이뤄진 대출에서 청약 철회가 차지하는 비중은 2021년 22.3%, 2022년 55.4%, 2023년 68.6% 등이다. 비중 자체가 증가하고는 있지만 여전히 낮은 수준이다. 연령대로 보면 20대(79.3%)와 30대(65.2%)의 청약철회 비중이 상대적으로 높은 반면, 60대(3.. 2024. 4. 19. 법인 일반/간이 과세 부가가치세 신고 상세 정리 법인 일반/간이 과세 부가세 신고 방법 총 정리 계속 사업자 과세 기간 신고 대상자 과세 대상 기간 신고 납부 기간 제 1기 1.1 ~ 6.30 법인 사업자 예정신고 1.1 ~3.31 4.1 ~ 4.25 확정 신고 4.1 ~ 6.30 7.1~ 7.25 개인 사업자 확정신고 1.1~6.30 7.1 ~ 7.25 제 2기 7.1 ~ 12.31 법인 사업자 예정신고 7.1 ~ 9.30 10.1 ~ 10.25 확정신고 10.1 ~ 12. 31 다음해 1.1~1.25 개인사업자 확정신고 7.1 ~ 12. 31 다음해 1.1 ~1.25 - 개인사업자(일반과세자)와 소규모 법인 사업자는 직전 과세기간(6개월) 납부세액의 50%를 예정고지 납부(4월, 10월)하게 된다. 단, 사업이 부진하거나 조기환급이 발생하는 경우에.. 2024. 4. 19. 채권이 부담스러울 때 '만기 매칭형 ETF' 채권 투자 낯설 때는 만기 매칭형 ETF - 금융 시장의 변동성이 커지면서 만기매칭형 채권 상장지수펀드(ETF0가 투자 대안으로 뜨고 있다. 한국거래소에 따르면 국내 상장된 만기 매칭형 채권 ETF는 총 25종이다. 이 상품은 동일한 잔존 만기의 채권을 담아서 상품을 구성한다. 만기가 되면 ETF는 상장폐지 되고, 일반 채권처럼 원금과 이자를 돌려받는다. 채권 매매가 익숙하지 않은 개인 투자자가 쉽게 채권에 투자할 수 있다는 장점이 있다. 만기매칭형 ETF 란 - 만기매칭형 ETF는 만기시점과 만기수익률(YTM)을 보고 투자 상품을 결정할 수 있다. 만기수익률은 투자 시점에 만기까지 보유할 경우 투자자가 얻을 수 있는 연환산 수익률을 의미한다. ETF 상품명에 붙는 숫자가 만기 시점이다. 예를 들어 "2.. 2024. 4. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 128 다음
