젊은 층이 집 살 때는 '직주 근접' 우선 젊은 층일수록 직주근접 선호 - 수요자가 주택을 구입할 대 중요하게 여기는 입지적 요인은 '교통편리성'과 '직주근접'이라는 조사 결과가 나왔다. 대중교통을 이용하고 경제 활동이 활발한 젊은 층일수록 직주근접 손호가 높았다. 산업단지 등 일자리가 많은 지역의 새 아파트에 수요가 몰릴 수 있다는 관측이 나온다. 한국 갤럽이 최근 공개한 '부동산 트렌드 2024 리포트'에 따르면 수요자는 '앞으로 집을 살 때 고려 요인'으로 교통편리성(61%), 생활편의(59%), 직주근접(46%) 등을 꼽았다. 연령별로 살펴보면 20~34세 응답자 중 '직주근접을 고려하겠다'는 응답이 60%로, 모든 연령대를 통틀어 가장 높게 나타났다. 수도권 직주근접 단지 공급 앞둬 - 동문건설은 이달 경기 평택시 현덕면 화양리 화양지구.. 2024. 4. 18. 부동산 바닥 신호 10가지 부동산 바닥 신호 1. 투자 강연회에 인파가 몰리지 않는다 2. 부동산 투자 관련 도서 판매량이 급감한다. 3. 언론에서 계속 부정적인 뉴스가 나온다. 4. 비관론이 난무한다. 5. 건설 회사 부도 소식이 연이어 터져 나온다. 6. 정부가 부동산 부양 대책을 적극적으로 내 놓는다. 7. 2~3년 전 부동산을 구입한 일반인들이 대거 손절을 한다. 8. 법원에 응찰자가 내려가고, 아파트 낙찰가율 70%대까지 하락한다. 9. 수도권에 마이너스 프리미엄 분양권이 속출한다. 10. 건설사들이 분양을 대거 연기한다. - 위에 10가지 신호 중 5개 정도면 '무릎', 8개 이상이면 '바닥'이라고 판단하면 된다. 관련 글: 부동산 가격과 환율 관계 관련 글: 미계약 잔여세대 잡는 법 |청약 통장 없이 관련 글: 전국에.. 2024. 4. 17. 법인 부가가치세(부가세) 신고 방법 법인 부가세 4월 25일까지 신고 - 4월에는 법인사업자들이 놓쳐서는 안 될 중요한 세무 일정이 있다. 부가가치세 과세사업을 영위하는 법인사업자는 올해 1월 1일~3월 31일까지 사업 실적에 대한 부가세를 4월 25일까지 신고/납부해야 한다. 기한을 넘기면 가산세(고의가 아니라 단순 실수에 의한 신고 위반은 대상 납부액의 20%, 고의인 경우 40%)를 물게 된다. 부가세, 재화/용역 공급가액의 10% - 부가세는 재화/용역에 생성되는 부가가치(마진)에 붙는 국세(간접세)다. 재화/용역 공급가액의 10%로 매겨진다. 영수증 등에 VAT으로 표기된다. 부가세 납세의무자는 사업자지만 물건값에 세금이 포함돼 있기 때문에 실제로는 최종 소비자가 부담한다. 사업자는 상품을 판매하거나 서비스를 제공할 때 거래금액에.. 2024. 4. 17. 신종자본증권 개미 투자 방법 신종 자본 증권 투자 방법 - 고액 자산가들 사이에서 신종자본증권이 인기 투자처로 떠오르고 있다. 은행 정기예금보다 높은 금리를 받을 수 있고, 주식처럼 쉽게 투자할 수 있기 때문이다. 최근에는 금융권을 중심으로 발행이 늘어서 선택의 폭도 다양해졌다. 앞으로 금리가 하락하면 시세차익을 누릴 수 있다는 점도 투자 매력을 높이는 이유다. 신종자본증권 발행 '늘어' - 금융투자업계에 따르면 올해 들어서 상장/비상장 기업들이 발행한 신종자본증권은 총 5조 7204억 원 규모로 집계됐다. 작년 같은 기간 발행 규모인 4조 7648억 원에 비해 1조 원가량 증가했다. 기업별로는 4월 신한은행(4000억 원), 3월 KB증권(1300억 원), 기업은행(4000억 원), 메리츠증권(1900억 원), 2월 제주은행(50.. 2024. 4. 16. 조합원만 가능? 보류지가 뭐길래 조합원만 입찰 가능? 보류지 투자란 - 최근 신규 아파트 분양가격이 크게 오르면서 재건축 단지에서 나오는 '보류지'에 대한 관심이 높아지고 있다. 보류지는 재건축/재개발 조합이 소송 등에 대비해 일반 분양하지 않고 남겨둔 주택이다. 재건축 조합마다 매각 방식과 규정이 달라서 투자가 애초에 불가능한 곳도 많다. 일부 조합에서는 조합원이 보류지를 추가 분양받아 더 큰 수익을 노릴 수도 있다. 업계에서는 재건축 조합원이라면 보류지 매각에 관심을 가질 필요가 있다고 조언한다. 매각 공고 - 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(산반포 3차/경남 아파트 재건축) 조합은 최근 조합원 20명에게만 전용면적 59㎡ 보류지 매각 공고를 전달했다. 최저 입찰 가격은 15억 6000 만원이다. 해당 면적.. 2024. 4. 15. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 153 다음
