버팀목/디딤돌 대출 소득 기준 완화 내용 (24.5. ver) 디딤돌/버팀목 대출 소득기준 완화 - 정부는 이르면 다음 달부터 완화된 버팀목/디딤돌 소득 요건을 적용할 계획이다. 연 1.6~3.3%로 5억 원까지 빌려주는 '신생아 특례대출'의 소득 요건이 연간 1억 3000만 원에서 2억 원으로 상향되면 구매력을 갖춘 대상자가 크게 늘어날 수 있다. 신혼부부 선호도가 높은 서울 마포/강동/강서/양천/성북구에서도 전용면적 59㎡ 타입이 아직 신생아 특례대출 사정권이다. 업계에서는 소득 1억 3000만~2억원 구간 신혼부부의 구매력이 상당한 만큼 잠재거 수요가 적잖게 늘어날 것으로 보고 있다. 단, 연소득 1억 3000만 원 이상 신혼부부에 적용될 금리 수준을 지켜봐야 한다는 의견도 있다. 신혼부부 1만 가구 이상 대상자 - 업계에 따르면 정부는 서민 주거 안정을 위해.. 2024. 4. 14. 미국 금리 인하기 재테크 방법 미국 금리 인하기 재테크 방법 - 기준금리 인하를 앞두고 수신 금리가 떨어지기 전에 고금리 예/적금 '막차'에 올라타려는 수요도 늘어나는 추세다. 시장금리 인하 기대감에도, 금융당국의 가계대출 관리 강화 탓에 은행권은 대출금리를 소폭 인상하고 있다. 앞으로 기준금리 인하가 본격화하면 변동형 대출이 고정형(혼합형) 보다 유리하다는 관측도 나온다. 하지만 변동형 대출 시 한도가 더 줄어드는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 감안하면 혼합형 대출을 선택하는 게 낫다는 의견도 있다. 금리 '정점론' 확산 - 한국은행에 따르면 은행권의 지난 2월 수신 잔액은 2326조5000억원으로 전달보다 32조 4000억 원 늘어났다. 증가 폭 기준으로는 2021년 38조 3000억과 2020년 35조 9000억에 이어.. 2024. 4. 14. 상가 건물 임대차 보호법/부가세 절세 방법 상가 건물 매수할 때 부가세 절세 방법 - 영수는 철희의 건물 1층에서 음식점을 해오다가 장사가 잘돼서 건물을 매입해 사업을 확장하려고 했다. 그런데 거래금액 이외에 부가가치세를 별도로 내야 한다는 말을 듣고, 고민이 깊어졌다. 부동산 거래 시 토지는 부가가치세 면세 대상으로, 부가가치세 관련 문제가 없다. 하지만 건물은 과세 대상이라서 부가가치세를 고려해야 한다. 단, 분양사업자 등 주택 사업자가 공급하는 전용면적 85㎡ 초과 주택을 제외한 대부분의 주택 거래는 면세에 해당한다. 또 부가가치세는 부가가치세 과세 대상 사업자의 매출에 대해서만 발생한다. 상가 건물 매매 시 주의사항 - 상가 건물을 매매할 때는 주택과는 다르게 부가가치세가 중요한 쟁점이 된다. 상가 건물은 부가가치세 과세 사업자인 임대사업.. 2024. 4. 13. 해외 주식 배당금 종합소득세(종소세) 신고 대상 해외주식 배당금 받으면 종소세 신고 - 외국계 기업에 근무한다면 성과보상으로 해외 본사 주식을 받는 경우가 적지 않다. 해외 주식의 취득부터 보유, 처분까지 세금 이슈를 챙기지 못하면 가산세와 과태료까지 물 수 있는 만큼 단계별로 챙겨봐야 한다. 스톡 옵션 - 대표적 유형인 스톡옵션은 일정 요건 충족 시 낮은 행사가로 주식을 매수할 수 있는 권리를 말한다. 행사 시점의 시가와 행사가의 차이만큼 근로소득이 된다. RSU는 일정 요건을 충족하면 무상으로 주식을 받는 권리로, 무상으로 귀속되는 시점의 시가만큼 근로소득이 된다. ESPP는 특정 시점에 낮은 가격으로 매수할 수 있는 권리를 말하는데, 저렴하게 매수한 시점의 할인액만큼 근로소득이 된다. 이렇게 성과보상 주식을 취득해 발생하는 국외근로소득은 다음 해.. 2024. 4. 11. 지방 미분양 리츠 세금 혜택 리츠 지방 미분양 세금 혜택 - '준공 후 미분양' 주택이 늘고 부동산 금융(프로젝트파이낸싱, PF) 자금 경색이 심화하자 정부가 내놓은 '리츠(REITs, 부동산 투자회사) 활용 PF 지원안'에 업계 관심이 쏠리고 있다. 정부는 일단 미분양 가운데 오피스텔은 지원 대상에서 제외하고 4월 말까지 수요 조사를 별여서 지원안을 다듬기로 했다. 정부는 신규 PF 대출 제한으로 브리지론(초기 비용 대출)의 본 PF 전환이 어려운 곳에 주택도시기금이 투자하는'공공지원 민간임대 리츠'로 전환하는 방안을 추진한다. 특히 준공 후 미분양으로 자금 조달이 어려운 지방 사업장은 세제 지원(취득세 중과/ 종합부동산세 합산 배제)을 받는 '기업구조조정(CR) 리츠'가 매입할 수 있도록 한다. 국토교통부 여의도 금융투자협회 설.. 2024. 4. 11. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 153 다음
