디딤돌 대출 많이 하는 질문 11가지 디딤돌 대출 많이 하는 질문 11가지 1. 디딤돌대출 신청 후 퇴사 하면 어떻게 되나? - 대출 신청 시 평균적으로 최종 심사까지 1개월이 소요된다. 그 후 소득에 변화가 생기더라도 문제는 없다. 2. 신청 위해 배우자가 퇴사하면 소득은? - 소득 조건을 맞추기 위해서 퇴사/폐업을 하게 되면 그 회사/사업으로 인해 발생한 소득은 인정되지 않는다. 대출 신청 시 퇴직증명서/폐업증명서 첨부하면 된다. 3. 주택을 1채 보유하고 있는데 될까? - 무주택자를 위한 상품으로 안 된다. 보유 주택을 팔고, 무주택자가 된 후 대출 신청은 가능하다. 4. 육아휴직 중일 때 소득 확인은? - 휴직한지 3년 이상은 무소득, 3년 이하는 휴직 전년도 연봉을 기준으로 한다. 5. 복직했을 때 소득은 어떻게 확인할까? - 3개.. 2024. 2. 21. 소형주택 매입할 때 양도/취득/종부세는? 소형 주택 매입 시 취득/양도/종부세 - 법 개정을 전제로 소형주택(전용면적 60㎡ 이하, 아파트 제외)을 매입할 경우, 주택 수 산정에서 제외한다고 했다. 하지만 이 부분에 대한 정확한 해석이 필요하다. 소형주택 매입 취득세 - 올해와 내년 준공된 전용 60㎡ 이하 다가구 주택, 아파트를 제외한 공동주택과 도시형 생활주택의 경우, 취득세를 최대 50%까지 감면한다. 단, 법 개정이 전제되어야 한다. 또 올해와 내년 준공된 소형주택은 수도권 6억 이하, 지방 3억 이하 기준에 충족할 경우 주택 수에서 제외한다. 현행 법률상 다주택자가 신규 취득하는 주택에 대해서는 기존 보유 주택수를 고려해서 취득세 중과세율이 적용되고 있다. 조심해야 할 것은 이번 대책이 적용 대상 소형주택에 대해 취득세를 부과하지 않는.. 2024. 2. 12. 아파트 시공사 부도 났을 때 대처 방법 아파트 시공사 부도났을 때 - 부동산 경기 침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 위기에 고꾸라지는 건설사가 줄을 이으면서 분양계약자의 불안도 커지고 있다. 만약 분양받은 아파트의 시공사가 중간에 도산하는 상황이 벌어진다면, 일단 중도금 납입부터 중단하는 게 피해를 줄이는 방법이다. 30 가구 이상 아파트는 의무적으로 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증에 가입해야 한다. 이 보증에 가입한 주택의 계약자라면 걱정을 그나마 덜 수 있다. HUG에 분양이행이나 환급이행을 요구할 수 있기 때문이다. 환급이행은 그동안 납입한 계약금과 중도금 등을 돌려받는 걸 의미한다. 분양 계약자 3분의 2 이상이 동의하면 환급이행을 받을 수 있다. 단, 분양사고가 터진 이후 보낸 돈은 보증 대상이 아니라는데 주의해야 한다. 시공사에 문.. 2024. 1. 31. 2024년 청년/신혼부부 내집 마련 알아야 할 정책 신혼부부/청년 내 집마련 부동산 정책 - 정부가 내놓은 정책 혜택이 신혼부부와 2030대에 집중되어 있다. 그동안 고금리와 높아진 집값 때문에 내 집 마련에 선뜻 나서지 못했다면 올해 정책 변화를 내 집 마련의 기회로 삼을 수 있다. 2023년에 출산한 신혼부부들은 1~2%대 저금리로 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있다. 저렴한 가격에 분양할 아파트 단지를 찾아 뒀다가 3월에 시작하는 특별공급까지 노린다면 일석이조다. 각자 사정으로 이 시기를 놓친다면 올해부터 다양한 혜택을 추가하는 청약제도를 활용하는 것도 고려해 볼 수 있다. 장기적 관점에서 재건축 투자를 고민하는 일반 투자자들도 올해는 정책변화를 주의 깊게 살펴봐야 한다. 작년 말 노후계획도시정비특별법, 재건축초과이익환수제 등 재건축/재개발 관련.. 2024. 1. 28. 자경농지 양도세 감면 조건 자경농지 양도세 감면 조건 - 자경농지는 양도소득세가 100% 감면된다. 세법에서 인정하는 자경농지 요건은, 농지 소재지에 거주해야 한다. 또 농지 양도 당시 거주자(비거주자가 된 날부터 2년 이내 포함)의 주소지가 농지 소재지에 있거나 연접한 시/군/구에 있어야 한다. 다음으로 본인이 농작물을 경작해야 하는 자경 요건이 있다. 농지 취득 후 양도 시까지 통산해 8년 이상 직접 경작해야 한다. 사업소득과 총 급여 합계액이 3700만 원 이상이거나 복식부기 의무자의 일정 매출 (부동산 임대 7500만 원/제조업 1억 5000만 원/도소매업 3억 원) 이상인 기간은 자경 하지 않은 것으로 본다. 마지막으로 양도 당시 농지에 해당해야 한다. 양도 당시 농지여야 한다 - 농지는 전답으로서 공부상 지목에 관계없이.. 2024. 1. 21. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 34 다음
