재개발/ 재건축 단계 별 과정 (개념 정리) 재건축 / 재개발 단계 별 과정 - '재개발 구역으로 지정되었다'라는 말은, 해당 지역 거주자들에게는 굉장히 희소식이 된다. 하지만 큰 과정의 첫 단계일 뿐 절차를 모르는 사람들에게는 한없이 길게 느껴지는 게 재건축 / 재개발 기간이다. 재건축/재개발 사업은 도시주거환경정비 기본 계획의 지정을 시작으로, 사업시행단계를 거쳐서, 완공 후 정산까지 여러 단계로 진행되며, 크게 3단계다. ※ 사업마다 일부 단계의 절차와 방법이 조금씩 다를 수는 있다. (여기서 설명하는건 큰 틀에 대한 전반적인 개념이다.) 1. 계획 단계 (가장 초기 단계로 약 2~3년 소요)1) 정비 기본 계획- 정부의 도시계획 과정 중 하나로, 어떤 지역을 어떻게 재생 시킬 지 결정하는 기본 계획 수립 단계다. (이후 재건축의 경우 .. 2022. 4. 24. 재건축 제대로 투자 방법 (주의사항과 꼭 알아야 되는 개념) 재건축 투자란? - 재건축 투자는 낡은 아파트를 허물고, 새로 짓는 것을 말하는데 사업의 추진 방법이나 진행 단계 등에서 재개발 투자와 매우 유사하다. 차이가 있다면 재개발은 낡은 주택들을 아파트로 신축하는 것인 반면, 재건축은 아파트만을 대상으로 허물고 다시 짓는 것을 말한다. - 재건축 아파트는 상당히 유망한 투자처이기 때문에 투자의 위험성은 크다고 하기 어렵지만, 각종 규제가 직접 영향을 주고, 최근 규제가 강화되는 추세여서 시장이 아닌 정부의 움직임을 예의 주시해야 할 필요가 있다. 투자 방법- 잠실 주공아파트, 대치동 은마아파트 등으로 인해 재건축에 대해 온 국민이 이미 익숙해져 있다. 그런데 이들 아파트를 보면 일반인이 보기에는 도저히 이해가 안 될 정도로 가격이 형성돼 있다. 이유는, 재.. 2021. 8. 22. 이전 1 2 다음
