개인 사업자 아파트 담보 대출 후순위 LTV 80% 가능 조건/한도/금리/이자

사업자 아파트 담보대출 후순위

사업자 아파트 담보대출, 후순위도 가능한 조건은?

최근 개인사업자 분들 중에 소득증빙이 어렵거나 부가세 미신고 상태에서도 아파트 담보로 후순위 대출을 문의하시는 분들이 많습니다. 기존 대출이 있어도, 담보가치와 신용 조건에 따라 후순위로 추가 자금 확보가 가능한 구조들이 있기 때문이죠.

 

 신용점수 600점대부터도 가능한 후순위 아파트 담보대출, 지금 확인해보세요.
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 이런 분들에게 추천합니다

• 개인사업자로 소득이 일정하지 않은 경우
• 부가세 미신고, 종소세 누락으로 1금융권 거절된 경우
• 기존 주택담보대출 외 추가 자금이 필요한 경우
• 신용점수 650~700 사이, 연체 이력은 없는 경우

 

 사업자 담보대출 상품 조건

• 대출 대상: 사업자 (개인/법인)
• 대상 물건: 아파트 (자가)
• 대출 금리: 연 5.5% ~ 5.7% (선순위/후순위, 변동금리)
• 대출 한도: LTV 기준 70% ~ 80%까지 가능
• 상환 방법: 만기일시상환
• 대출 기간: 3년 (최장 10년 연장 가능)
• 연체 이자율: 약정금리 + 연 3%
• 중도상환수수료: 개인 1.6%, 사업자 1.8%
• 부대비용: 수입인지세 50% 부담 (5,000만원 초과 시)

 

실제 승인 사례

• 서울 마포구 / 47세 / 개인사업자(간이과세)
  부가세 미신고 + 기존 담보 1건 있음 → 후순위 8,000만원 승인
• 인천 서구 / 52세 / 음식업 자영업
  신용점수 673점 / 연체 없음 → 금리 5.7% 조건으로 승인

 

 대출 전 확인해야 할 것

• 아파트 등기부등본 상 근저당 내역 (후순위 가능 여부 확인)
• 최근 신용점수, 연체 여부
• 사업자등록증, 임대차계약서(자택 거주 시)

 

 조건 확인은 1분이면 충분합니다.
아파트 담보가 있다면 후순위라도 추가 대출 가능합니다.
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 꼭 알아두세요

후순위 대출은 무조건 금리가 높다고 피할 것이 아니라, 기존 대출 구조나 금리보다 더 유리한 조건이 있는지 확인하는 것이 우선입니다. 사업자라면 자금 유동성이 생명이기 때문에, 유리한 조건으로 자금 확보하는 것도 하나의 전략이 될 수 있어요.

자세한 조건은 아래 버튼으로 직접 확인해보세요.

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 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 부가세 신고를 안 했는데 대출이 가능한가요?
네, 가능합니다. 부가세 미신고 사업자도 담보가 확실하다면 저축은행 등에서 후순위 대출 심사가 가능합니다.

Q. 신용점수가 낮은데도 가능할까요?
신용점수가 600점대 중반 이상이며 연체가 없다면 승인 사례가 많습니다.

Q. 기존 대출이 있어도 추가로 나올 수 있나요?
기존 대출 포함해 LTV 70~80% 이내라면 후순위 대출로 추가 가능성이 있습니다.

 

 

※ 이 글로 소정의 포인트를 지급받을 수 있습니다. 

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