공모주 투자 수익에도 세금이 붙을까? 배당/양도/증여까지 절세 팁 공모주 청약 시 세금은 어떻게 적용되나요?공모주는 상장 전 기업의 주식을 일반 투자자에게 미리 배정받을 수 있는 기회로, 특히 소액으로 고수익을 기대할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 수익이 생기면 언제나 따라붙는 질문이 있습니다. 바로 세금 문제입니다. 청약부터 매도까지의 과정에서 어떤 과세가 발생하는지 단계별로 살펴보겠습니다. 공모주 청약 과정은 비과세우선 청약 자체는 세금과 관련이 없습니다. 청약증거금을 납입하고 배정받거나 환불받는 과정에서는 과세 대상이 전혀 아니며, 자금 이동만 있을 뿐입니다. 이는 일반 투자자 기준으로 모든 공모주 청약에 동일하게 적용됩니다.요약:청약 납입 → 배정 → 환불 이 과정에는 어떠한 세금도 발생하지 않습니다. 상장 후 매도 시 양도소득세는? 공모주로 배정.. 2025. 4. 1. 부동산 세금 실수, 국세청이 잡아낸 양도세 유형 총 정리 인덕션 있는 사무실도 '주택'? 부동산 양도세 실수 사례 모음오피스텔을 사무실로 등록했더라도 실제로 주거용으로 사용하면 주택으로 간주되어 양도세 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.✅ 핵심 요점: 주택 여부는 등기상 용도가 아니라 실제 사용 형태로 판단! 사례 ① 오피스텔을 비주거로 등록했지만 주거로 사용한 경우김 씨는 오피스텔을 비주거 임대사업으로 등록했지만, 임차인이 주거용으로 사용했고, 화장실·침대·인덕션 등 시설이 있었던 점이 확인되어 양도세 비과세 혜택을 받지 못했습니다.➤ 주의: 인덕션·침구·화장실 등이 설치되어 있고, 임차인이 주거 목적이라 진술하면 '주택'으로 간주될 수 있습니다. 사례 ② 자경농지라며 허위 신고 → 항공사진·로드뷰로 검증성씨는 농지를 팔며 자경농지로 신고했지만, 국세청이 항공.. 2025. 3. 21. 해외 배당 세율 국가 별 비교 & 종합 소득세 신고 방법 해외 배당소득 세율부터 세금 신고 방법까지해외 주식 투자에서 배당소득과 양도소득은 필수적으로 신고해야 하는 세금 항목입니다. 국가별 세율과 신고 방식까지 꼼꼼히 챙기면 불필요한 가산세를 피할 수 있습니다. 1. 해외 배당소득에 대한 세금 처리 해외 주식 배당금은 해외 원천징수 후 지급되며, 국내에서도 추가 세금이 부과될 수 있습니다.국가원천징수세율비고미국15%한미 조세조약 적용 시중국10%일반 원천징수율일본15.315%국내 추가 납부 필요홍콩0%배당세 없음싱가포르0%배당세 없음캐나다15%조세조약 적용 시독일26.38%국내 추가 납부 없음프랑스30%국내 추가 납부 없음 TIP: 해외 원천징수세율이 15.4% 이상이면 국내 추가 납부가 없으며, 15.4% 미만이면 부족분 만큼만 납부합니다. 2. 해외 배당소.. 2025. 3. 13. 집 팔기 전 반드시 확인, 1주택 비과세 조건 총 정리 1가구 1주택 양도세 비과세 절세 전략 총정리2025년 기준, 1가구 1주택 비과세를 받기 위해서는 반드시 2년 이상 보유해야 하며, 조정대상지역에서 취득한 주택이라면 2년 이상 거주 요건까지 충족해야 비과세 혜택이 적용됩니다. 1. 1가구 1주택 비과세 조건 정리기본 조건: 2년 이상 보유조정대상지역 취득 주택: 2년 보유 + 2년 거주 필수고가주택(12억 초과): 장기보유특별공제율 적용에 영향 2. 조정대상지역 기준은? 2017년 8월 3일: 서울 전 지역, 수도권 일부 지정2023년 1월 5일: 강남, 서초, 송파, 용산을 제외한 전 지역 해제주의:주택을 취득할 당시 조정대상지역이었다면, 매도 시 해제되었더라도 2년 이상 거주 요건은 그대로 적용됩니다. 3. 고가주택과 장기보유특별공제양도가액이 12.. 2025. 3. 12. 다주택자도 양도세 비과세 가능! 필수 조건과 주의 사항 2025년 기준 다주택자도 양도세 비과세 받는 방법과 필수 조건1. 다주택자의 거주주택 비과세 요건관할 지자체와 세무서 모두 임대사업자 등록 필요비과세 받을 주택은 2년 이상 실거주 필수임대주택은 임대료 인상률 5% 이하, 6~10년 의무 보유일시적 2~3주택도 요건 충족 시 비과세 가능 2. 다주택자도 비과세 가능한 이유 2021년 세법 개정으로 상생임대주택 요건을 충족하면 실거주 없이도 비과세 가능성이 생겼습니다.임대요건 미충족 시 감면 무효 → 세금 추징 위험실거주 입증과 임대의무 준수는 기본 다주택자도 절세하려면 지금 실거주 요건과 임대요건, 모두 점검해보세요. 3. 임대사업자 등록 방법 (오프라인)지자체 등록: 시/군/구청에서 신청필요서류: 등록 신청서, 등기부등본, 신분증 사본 등세무서 등록:.. 2025. 2. 15. 이전 1 2 다음
