부동산 매도 중 상속 발생 세금 폭탄? 증여 합산/상속 공제 과세 조건 부동산 팔기 전에 상속 발생했다면? '증여합산 과세' 반드시 점검부동산을 매도하는 과정에서 피상속인이 사망하면, 계약금·중도금·잔금 등 수령 시점에 따라 상속세 과세 방식이 달라집니다. 또한 생전 증여 여부에 따라 증여세와 상속세가 중복 과세될 수 있어 반드시 유의해야 합니다. 핵심 요약:부동산 매도 중 사망 시 → 수령 시점 따라 상속세 과세 잔금 미수령 → 주택으로서 상속재산 포함 생전 증여 시 증여세 + 상속세 합산 과세 가능 1. 생전에 수령한 계약금·중도금은 상속세 대상매도인이 피상속인이고 계약금 또는 중도금을 이미 수령한 상태에서 사망했다면, 그 금액은 금융재산으로 상속세 과세 대상이 됩니다. 이는 매도계약에 따라 발생한 금전 채권을 피상속인이 확보한 것으로 보기 때문입니다.금융재산 상속공제 .. 2024. 8. 22. 주식 양도세 신고 실수 피하려면? 대주주 기준과 국내/해외 과세 기준 주식 양도세 신고 실수, 대주주 기준부터 정확히 알아야 합니다대주주 기준이 바뀌면서 주식 양도세를 잘못 신고하는 사례가 늘고 있습니다. 게다가 해외 주식 세금은 자진 신고가 원칙이라, 신고 누락으로 가산세 부담까지 이어질 수 있죠. 이 글에서는 최신 대주주 기준, 신고 대상, 실수 사례, 해외 주식 세금까지 꼼꼼하게 정리해드립니다. 핵심 요약:2025년 대주주 요건 변경 → 신고 대상 착오 증가 해외주식 250만 원 초과 시 무조건 신고 필요 국내·해외 주식 양도세 실수 방지 팁까지 한눈에 확인 2025년 대주주 기준, 이렇게 바뀌었습니다2025년부터 상장주식의 대주주 판단 기준은 다음과 같이 변경되었습니다.종목별 보유금액: 10억 원 → 50억 원 (2025년부터)지분율 요건:유가증권시장(코스피): .. 2024. 8. 20. 주택 연금 수령액/가입 조건/우대형 차이와 활용 방법 (2025) 주택연금 제대로 활용하는 방법 — 안정적인 노후를 위한 필수 전략고령층의 자산 대부분이 부동산에 몰려 있는 현실에서, 주택연금은 가장 현실적이고 안정적인 노후 대비 수단입니다. 특히 생활비가 부족한 상황에서 집에 살면서도 평생 연금을 받을 수 있는 방식이라, 고정 소득이 없는 은퇴 가구에 꼭 필요한 제도입니다.핵심 요약:공시가격 12억 원 이하 주택 보유 시 가입 가능연령·주택 가격·금리에 따라 매월 연금 수령우대형 주택연금은 소득 낮은 고령층에 유리자녀에게 주택 상속 시 차액 정산 가능 1. 주택연금이란?주택을 담보로 제공하고, 그 주택에 거주하면서 국가 보증 아래 평생 혹은 일정 기간 매월 연금을 받는 제도입니다.가입 연령: 부부 중 1인 이상이 만 55세 이상가입 대상: 공시가격 12억 원 이하의 .. 2024. 8. 18. 사전증여 효과 높이는 방법, 상속세 공제/증여 시기/ 10년 규칙 (2025) 사전증여 효과 제대로 보는 법 — 상속세 줄이는 타이밍과 전략사전증여는 잘만 활용하면 수억 원의 상속세를 줄일 수 있는 강력한 전략이지만, 시기와 대상을 잘못 잡으면 오히려 세금 부담이 늘 수 있습니다. 이 글에서는 2025년 세법 기준으로 사전증여 효과를 극대화하는 방법을 정리했습니다.핵심 요약:10년 내 증여분은 상속재산에 포함됨 → 최소 10년 전에 증여해야 효과 있음배우자공제·일괄공제·금융재산공제 등으로 상속세 자체를 면제받을 수도 있음비상속인에게 증여하면 5년만 지나면 상속재산에서 빠짐 1. 사전증여의 핵심: 상속세 공제 범위부터 파악배우자 공제: 최소 5억 원, 배우자 상속 재산에 따라 최대 한도 없음일괄 공제: 5억 원 (자녀 등 상속인 있을 경우)금융재산 공제: 금융자산 2억 원 이내 공제.. 2024. 7. 28. 자영업자 종합소득세 신고 소득공제 항목/절세 전략(연금/기부금 포함) 자영업자 소득공제, 놓치면 억울한 절세 항목 정리자영업자는 근로소득자가 받을 수 없는 세제 혜택을 누릴 수 있는 대신, 직접 챙기지 않으면 공제 없이 세금을 납부하게 됩니다. 이 글에서는 실제로 공제 가능한 항목들과, 어떻게 신고해야 공제 적용이 되는지까지 실질적인 방법 중심으로 정리합니다.핵심 요약:경비처리 외에도 연금·의료비·보험료 등 공제 가능세액공제와 소득공제를 구분해서 적용해야 절세효과 큼신고 시 누락 방지를 위한 홈택스 연계 기능 활용 필요 1. 자영업자 소득공제 주요 항목국민연금, 건강보험, 고용보험 납입액 (소득공제)개인연금저축 (납입액의 100%, 연 400만 원 한도)장기주택저당차입금 이자상환액의료비, 교육비, 기부금보험료(보장성) – 본인 및 부양가족 대상 2. 절세 효과를 높이는 방.. 2024. 7. 26. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 40 다음
