주택담보대출(주담대) 주기형 VS 혼합형 한도/금리 차이 비교 주택담보대출 혼합형 vs 주기형, 2025년 기준 선택 전략 완전 정리최근 은행들이 ‘주기형’ 주택담보대출을 새롭게 출시하며, 기존의 혼합형 주담대와 비교해 어떤 선택이 유리한지 혼란이 커지고 있습니다. 2025년 기준으로 금리 구조, 대출 한도, 중도상환전략까지 모든 정보를 종합해 비교합니다. 1. 주담대 혼합형 vs 주기형 차이 요약 구분혼합형 주담대주기형 주담대금리 구조5년 고정 후 변동금리 전환5년마다 금리 재조정초기 금리상대적으로 높음혼합형보다 낮음장점금리 하락 시 이자 부담 완화초기 부담 적음, 대출 한도 유리단점변동금리 전환 후 상승 위험금리 하락 시 절감 효과 작음 2. 어떤 상황에서 어떤 상품이 유리할까?현재 금리가 낮다: 혼합형 유리 (금리 상승 전 고정 효과)금리 변동성이 크다: 주기.. 2024. 6. 14. 종합소득세 부담 줄이는 법인 전환 전략 (2025) 종합소득세 부담 줄이려면? 법인 전환 전에 꼭 알아야 할 핵심 정리개인사업자라면 매년 종합소득세 부담과 건강보험료 상승에 고민이 많으실 겁니다. 2025년 세법 기준으로, 법인 전환을 고려 중이라면 지금 반드시 알아야 할 핵심 사항들을 아래에 정리했습니다. 1. 개인사업자 vs 법인사업자: 구조별 비교항목개인사업자법인사업자소득세/법인세최대 45% 누진세9~19% 구간 세율대표 급여과세 대상비용 처리 가능 (절세 효과)건강보험지역가입자 (재산·소득 기준)직장가입자 (급여 기준)신용도/대출개인 명의 의존법인 자체 신용 확보, 법인 대출 가능설립/운영간단복잡 (회계·세무 필수)사업 확장대표가 모든 책임 부담법인 유한 책임 연소득이 일정 수준(6천~1억 원 이상) 넘는다면 법인 전환을 통해 종소세·건강보험료 부.. 2024. 6. 2. 증여세 줄이는 법, 모르면 다 내고 알면 1억 넘게 절세 (계산 예시) 2025년 기준, 똑똑하게 증여세 줄이는 실전 절세 전략가족 간 자산 이전을 계획할 때 가장 먼저 떠오르는 것이 증여세입니다. 하지만 사전에 잘 설계하면, 합법적으로 수천만 원에서 수억 원까지 절세가 가능합니다. 2025년 기준으로 정리한 핵심 절세 전략을 함께 살펴보세요. 1. 증여세 면제 기준: 공제 한도 활용이 시작입니다부부 간: 6억 원까지 면제성인 자녀: 5,000만 원까지 면제미성년 자녀: 2,000만 원까지 면제예시: 자녀가 1세일 때 2,000 → 11세 때 2,000 → 21세 때 5,000 → 31세 때 5,000만 원 = 총 1억 4,000만 원을 세금 없이 증여 가능이 금액을 연 3% 예금에 예치하면 31세 시점에 2억 원 이상으로 자산 증식 가능주의: 10년 단위 계산은 증여 시점.. 2024. 5. 11. 혼인/출산 시 증여세 없이 1억 5천만원 증여 가능? 놓치면 손해 혼인·출산 시 자녀에게 증여할 때, 최대 1억 5000만 원까지 비과세 되는 법2024년부터 신설된 혼인·출산 공제 조항을 통해 자녀에게 증여할 때 최대 1억 5000만 원까지 증여세 없이 증여할 수 있는 길이 열렸습니다. 일정 요건을 충족하면, 기존 증여재산 공제와 중복 적용이 가능합니다. 2025년 기준 증여세 공제 구조 정리성년 자녀: 기본 공제 5,000만 원미성년 자녀: 기본 공제 2,000만 원혼인 또는 출산을 한 경우: 추가 공제 1억 원최대 공제 총합: 1억 5,000만 원까지 가능 (성년 기준) 공제 적용을 받기 위한 조건은?1. 증여자와 수증자의 관계증여자는 부모 또는 조부모 등 직계 존속, 수증자는 혼인하거나 출산한 자녀입니다. 2. 증여 시기 요건혼인: 혼인신고일 기준 전후 2년 이.. 2024. 5. 2. 퇴직연금, 복리 수익률 6억 만들려면 지금 이렇게 바꾸세요 퇴직연금, 복리의 마법을 제대로 활용하는 방법퇴직연금은 장기 투자 구조로 설계되어 있어 복리의 힘이 가장 강하게 작용하는 금융 상품 중 하나입니다. 하지만 국내 가입자의 대부분은 이를 제대로 활용하지 못하고 있습니다. 수익률 1% 차이로 수천만 원의 차이가 발생하는 만큼, 퇴직연금 투자 전략은 실전 노후 준비에서 핵심입니다. 국내 퇴직연금 시장의 현실국내 퇴직연금 평균 수익률: 연 2~3%물가상승률을 따라가지 못해 실질 수익률은 마이너스전체 가입자의 80% 이상이 예·적금 상품에 몰려 있음 미국과 한국, 퇴직연금 수익률 격차는?미국 401k, IRA 수익률: 최근 10년 평균 연 8~10%한국 퇴직연금 수익률: 2~3%로 정체S&P500 연평균 상승률: 13% / 코스피: 3.2%미국은 디폴트옵션 도입 .. 2024. 4. 28. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 42 다음
