도시형 생활주택 투자, 오피스텔과의 차이점은? (2025) 도시형 생활주택, 왜 다시 주목받고 있을까?도시형 생활주택은 전용면적 85㎡ 이하, 300가구 미만의 소형 공동주택으로 2009년 1~2인 가구 증가에 대응하기 위해 도입되었습니다. 도심 자투리 땅에 공급돼 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 꾸준히 관심을 받고 있습니다.2025년 3월 현재, 고금리 환경과 청약 규제 완화 속에서 소액 부동산 투자처로 다시 주목받고 있으며, 청년층을 중심으로 수요가 늘고 있습니다. 도시형 생활주택의 핵심 장점청약통장 불필요: 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능추첨제 당첨 방식: 청약 가점이 낮아도 기회 있음실거주 의무 없음, 재당첨 제한 없음전용률 70~80%: 오피스텔 대비 높은 효율서울 기준 취득세 1.1% 수준: 세금.. 2022. 6. 28. 추세 전환 신호 한 번에 읽는 법, MACD/볼린저밴드 조합 매매 방법 MACD + 볼린저 밴드 조합 매매 전략MACD는 추세, 볼린저 밴드는 변동성입니다.이 두 가지를 조합하면 단순 신호보다 훨씬 정밀한 매매 타이밍을 포착할 수 있습니다.추세를 보려면 MACD, 시장의 강도를 보려면 볼린저 밴드로 확인하세요. 1. 두 지표의 핵심 개념MACD: 단기-장기 이동평균선 간의 차이로 추세 전환을 포착볼린저 밴드: 20일 이동평균선 기준 상단·하단 밴드로 변동성 범위 표시 2. 실전 매매 전략① 매수 전략MACD 골든 크로스 + 볼린저 밴드 하단 반등 → 강한 매수 신호하단 밴드 터치 후 MACD 히스토그램 양(+) 전환 → 매수 확률 증가② 매도 전략MACD 데드 크로스 + 상단 밴드 돌파 후 하락 → 강한 매도 신호상단 밴드 돌파 시 MACD 히스토그램 음(-) 전환 → 매도.. 2022. 6. 24. 2025년 주목해야 할 신도시 개발 지역 전망 더보기 서울을 넘어 수도권까지 확장되는 신도시 개발2025년 현재, 기존 1기 신도시 외에도 새로운 개발 지역들이 부상하면서 부동산 시장의 판도가 빠르게 변하고 있습니다. 특히 수도권 외곽의 유망 신도시들은 교통 호재와 규제 완화에 힘입어 투자자와 실수요자의 이목을 집중시키고 있습니다. 1. 남양주 왕숙 신도시왕숙신도시는 3기 신도시 중 가장 큰 규모로, 남양주 일대에 조성되고 있습니다. 서울 강북권과 가까우며, GTX-B 노선과 9호선 연장 등 교통 호재가 예정되어 있어 서울 접근성이 크게 향상될 전망입니다.기존 구도심과의 연결성, 강변북로 및 수도권 제2순환고속도로와의 접근성도 좋아 자족도시로의 성장 가능성이 높습니다. 2027년까지 입주 예정이며, 분양 시기와 입지 조건에 따라 높은 청약 경쟁률이.. 2022. 6. 10. FOMC 앞두고 돈이 움직인다, 고금리 예적금/주식/펀드 투자 전략 금리 상승기에 대응하는 투자 전략1. 금리에 민감하게 대응하자불확실한 시장에서는 변동성에 휘둘리지 않고, 확실한 정보에 기반한 투자 전략이 중요합니다. 그중에서도 금리 정보는 신뢰도와 예측 가능성이 높아, 투자 전략 수립 시 유용한 지표가 됩니다. 금리 관련 핵심 정보:한국은행 기준금리 발표, 시중은행의 예적금 금리 변동, 미국 FOMC 의사록 등기준금리 인상이 예상되는 시기에는 정기예금 단기 상품 가입이 유리합니다. 특히 저축은행은 1금융권보다 빠르게 금리를 반영하는 경향이 있어 선제적 대응이 가능합니다.TIP: 금통위 발표 전후로 금리 인상 여부를 파악한 뒤 예적금 가입 타이밍을 조절하면 수익률을 높일 수 있습니다.대출 금리 대응 전략 대출 금리는 코픽스(COFIX)나 금융채 금리에 연동되며, 이는 .. 2022. 6. 9. 거래소 망하면 내 암호 화폐는 어떻게 될까? 국내 거래소는 몇 개 안 되고 어느 정도 관리가 되기 때문에 그럴 일이 거의 없지만, 외국 거래소는 백사장 모래알처럼 무수하게 많기 때문에 혹시라도 망하거나 없어질 경우, 내 코인은 어떻게 될까? 거래소 망하면 내 코인은 어떻게 될까?- 코인이 법적으로 자산으로 인정되면서, 거래소 폐업 시 투자자의 보호 범위와 법인/개인 파산 시 코인 평가 기준이 더욱 중요해졌다. 국내와 해외 거래소의 보호 범위를 비교하고, 파산 시 내 자산이 어떻게 평가되는지 2025년 정보를 정리했다. 국내 거래소 폐업 시 투자자 보호 범위 1. 가상자산이용자보호법 시행 (2024년 7월 19일 시행)- 국내 거래소는 고객 자산과 회사 자산을 분리 보관해야 한다. - 고객 자산은 거래소가 파산해도 보호된다2. 특금법(특정금융거래.. 2022. 6. 7. 이전 1 ··· 197 198 199 200 201 202 203 ··· 218 다음
