불황에도 뜨는 아파트 고르는 방법

불황에도 뜨는 아파트

불황에도 뜨는 아파트 선택 방법 10가지 

1. 아파트 단지 규모/층수가 높을수록 좋다

- 1000 가구 이상의 단지는 녹지 비율이 높아서 쾌적하고 전망이 좋다. 세대수가 많은 만큼 관리비도 저렴하다. 편의 시설이 잘되어 있다. 

2. 역세권 아파트 

 

- 지역마다 역세권으로 인식되는 거리와 시간이 있다. 보통은 역에서 500m or 도보 5분 이내다. 

3. 브랜드 파워가 좋은 곳

- 같은 지역 단지라도 유명 브랜드 아파트가 더 비싸다. 

4. 조망권이 좋은 아파트 

- 조망이 되는 아파트 또는 동은 다른 아파트보다 많게는 1.3배 비싸다. 

5. 녹지 공간이 넓은 아파트 

 

- 단지 내에 녹지가 적더라도 주변에 작은 공원이라도 있으면 더 좋다. 

6. 주차면적이 넓은 아파트 

- 지상 주차장만 있는 곳이 아닌, 지하 주차장까지 있는지 확인해야 한다. 

7. 유명 학원 갖춘 지역

- 맹모삼천지교라고 했다. 

8. 주변에 오염, 혐오시설이 없는 곳 

- 납골당이나 공장 인근 지역 보다는 녹지가 많고 편의 시설이 좋은 곳을 사람들은 더 선호한다. 

9. 전세가 비싸고 잘 나가는 지역

- 전세가 비싸면서 잘 나가야 한다. (전셋값만 비싼 곳은 조심해야 한다.) 전세가격은 부동산의 현재 가치이고, 매매가격은 부동산의 미래가치다.  

10. 비싸더라도 인기지역 로얄동, 로열층

- 인기지역 로열동, 로열층의 가격은 오를 때는 많이 오르고, 내릴 때는 적게 내린다. 

 

 

 

※ 집을 고를 때 위에 10가지 중에 5가지 이상 해당 된다면 가장 좋다. (단지 규모/브랜드파워/주차면적/유명학원/오염, 혐오시설 없는 곳/ 인기지역 로열동, 로열층)

 

 

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