종부세 줄이려면 지금부터 준비, 2025 절세 방법 7가지

종합부동산세 절세 방법

종합부동산세(종부세) 절세 전략 7가지 (2025년 기준)

종합부동산세는 고액 부동산 보유자에게 큰 부담이 될 수 있지만, 법적으로 절세할 수 있는 전략은 다양합니다.
지금 확인하고 적용하면 내년 종부세 부담을 효과적으로 줄일 수 있어요.

 올해 공시가격이 올랐다면? 지금 바로 아래 전략을 점검해보세요!
종부세는 미리 대비할수록 차이가 큽니다.

 

1. 공시가격 이의신청

• 공시가격이 높게 책정되었다면 이의신청으로 조정 가능
• 실거래가 또는 주변 시세와 비교해 자료 준비
• 부동산공시가격알리미 또는 해당 지자체 통해 신청

 

2. 주택 수 줄이기 전략

• 다주택자일수록 세율이 높게 적용됨
• 주택을 1채로 정리하면 과세 기준 완화 + 감면 혜택
• 불필요한 부동산 처분, 증여·상속 활용해 주택 수 축소

 

3. 상속·증여로 소유 분산

• 공동 소유로 종부세 부담을 나눌 수 있음
• 단, 증여세·상속세 고려한 시기와 금액 조절 필요

 

4. 1세대 1주택 감면 조건 확인

• 공시가격 기준 일정 이하일 경우 감면 또는 면제 가능
• 1세대 1주택 요건 충족 시 세금 혜택 확대

 주택 수만 줄여도 수백만 원 절세됩니다!
증여, 상속, 매각 중 내 상황에 맞는 방안을 고민해보세요.

 

5. 법인 명의 부동산 보유

• 개인보다 법인이 보유할 경우 세금 구조가 다름
• 법인세·기타 비용 고려 필요 → 전문가 상담 권장

 

6. 공동소유 활용

• 여러 명이 지분 보유 시 각자의 과세 기준으로 나뉨
• 분쟁 방지를 위한 계약·관리 체계 필요

 

7. 토지와 주택 분리 소유

• 토지와 주택의 과세 방식이 달라 분리 시 절세 가능성
• 공시가격 산정 방식에도 유리할 수 있음

주의:
법인 설립, 증여, 분리소유는 세금 외에도 법적 요건과 절차가 복잡합니다.
반드시 세무 전문가와 상담 후 진행하세요.

 

 종부세를 줄이려면 지금부터 준비가 필요합니다.
공시가격, 주택 수, 소유 형태 등 매년 바뀌는 요건을 체크하며
지금 적용할 수 있는 전략부터 실천해보세요.

 

 

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