가정집 부터 스튜디오까지, 공간 대여로 수익 창출

공간 대여 플랫폼

가정집부터 스튜디오까지, 남는 공간을 돈으로 바꾸는 공간대여 

- 가정집, 카페, 연습실, 스튜디오 등 다양한 공간을 빌려주는 서비스가 빠르게 성장하고 있다. 파티룸, 촬영공간, 워크숍 장소 등 소규모 모임을 위한 공간 수요증가와 남는 공간을 활용해 수익을 창출하려는 움직임이 맞물리면서 공간 대여 시장이 폭발적으로 성장하고 있다. 

 

대표적인 공간대여 플랫폼과 특징 

- 현재 공간 대여 시장은 개인/기업 공간을 빌려주고, 이를 중개하는 플랫폼이 연결하는 방식으로 운영된다. 

1) 스페이스 클라우드

- 회원 수 150만 + / 등록된 공간 5만 개 이상

- 파티룸, 연습실, 스튜디오,카페, 가정집 캠핑장까지 다양한 공간 대여 가능 

- 2030 연령층의 촬영/모임 수요가 급증하면서 빠르게 성장 

2) 빌리오

- 크리에이터 특화 공간 대여 플랫폼

- 춤 연습실, 음악 연습실, 촬영 스튜디오, 호리즌 스튜디오 대여 가능 

- MCN/연예기획사 등 B2B 고객층 보유

3) 스위트스팟

- 백화점/상업용 건물 유휴 공간을 활용한 팝업스토어 중개 플랫폼

- 7500개 이상의 팝업스토어 운영 지원

- 짧은 기간(1일~수개월) 동안 공간 대여 가능 

4) 공유 주방(먼슬리키친, 모두의 주방, 키친 42)

- 식당 창업을 원하는 소상공인을 위한 공유 주방 제공

- 초기 투자 비용 없이 주방을 대여해 창업 가능 

- 누적 투자액 300억 + (먼슬리키친 기준)

5) 호텔 연회장 대여 (루북)

- 특급 호텔 연회장을 예약할 수 있는 플랫폼

- 기존 전화 문의 방식에서 디지털 예약 방식으로 혁신

 

공간 대여 시장이 성장하는 이유

1) 1인 가구 증가 -> 소규모 모임과 촬영 공간 수요 증가

- 좁은 집에서 벗어나 친구들과 모일 수 있는 공간이 필요

- 크리에이터 활동 증가 -> 촬영 스튜디오와 연습실 대여 수요 폭발

2) 유휴 공간을 활용한 추가 수익 창출 기회

- 개인: 가정집, 카페, 연습실 등 남는 공간을 빌려주고 돈 벌기 가능 

- 기업: 백화점/상업 시설의 유휴 공간을 팝업스토어로 전환 

3) B2B 시장 확장 - 기업도 공간을 빌려 쓴다

- 팝업스토어, 워크숍, 비즈니스 회의실, 세미나 공간 대여 수요 증가

- 스타트업/크리에이터가 고정비 부담 없이 외부 공간을 대여하는 방식으로 확산

4) 온라인 플랫폼 발달 -> 쉽고 빠르게 공간 대여 가능

- 앱에서 예약과 결제 가능 

- 시간 단위로 공간을 쪼개서 대여 -> 유연한 이용 가능 

 

공간 대여, 주의할 점과 위험성 

- 공간 대여가 쉬워 보이지만, 체크해야 할 사항도 많다. 

1. 법적 문제 - 허가 없이 운영하면 불법?

- 건축법/소방법/숙박업 법 등 법적 규제 준수 필요

- 가정집을 대여할 경우, 용도 변경 및 인허가 필요 여부 확인 

- 소방법 위반 시 벌금 or 운영 중단 위험 

해결 방법

- 공간 대여 플랫폼에서 가이드 제공 여부 확인
- 지역별 법적 규제 다를 수 있으므로 지자체에 확인 

2. 소음 문제 & 민원 발생 가능성

- 파티룸/연습실/촬영 공간 대여 시 소음으로 인한 민원 발생 가능 

-건물 입주자 & 주변 상가와 갈등 발생할 수 있다 

Tip

- 방음 시설 보강 및 이용 시간제한 설정
- 주변 상권과 협의해서 원활한 운영 방안 마련 

3. 시설 파손 및 위생 관리 문제

- 공간 내 시설이 파손될 경우, 보상 처리 시스템 필요

- 위생 관리 부족 시 리뷰 악화와 고객 이탈 위험

Tip

- 정기적인 청소 & 위생 관리 필수
- 보증금 제도 운영 or 파손 시 배상 규정 마련 

4. 경쟁 심화 - 수익성이 보장될까?

- 공간 대여 플랫폼이 증가하면서 경쟁 심화 -> 수익성 문제 

- 초기 홍보 비용 & 유지비 고려해야 한다 

Tip

- 특화된 공간 or 차별화된 운영 전략 필요
- 프로모션 & 고객 리뷰 관리로 장기적 운영 방안 마련 

공간 대여 시장, 기회는 많지만 철저한 준비가 필요하다

- 1인가구 증가와 크리에이터 활동 확산으로 공간 대여 시장 성장 중

- 유휴 공간을 활용한 수익 창출 기회 확대 - 개인 & 기업 모두 가능 

- 법적 규제, 소음 문제, 시설 관리 등 주의해야 할 사항도 존재

 

 

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