공공 분양 청약할 때 월 25만원 납입 유리

공공분양 청약

청약통장, 월 25만 원까지 인정된다면 어떻게 달라질까?

 

청약 대기자라면 꼭 알아야 할 제도 변화

정부가 청약통장의 월 납입 인정 한도를 10만 원 → 25만 원으로 확대했습니다. 이는 1983년 이후 41년 만의 변화로, 공공분양 당첨자 선정 시 유리한 조건이 되며, 종합저축 전환으로 청약 전략도 달라질 수 있습니다.

핵심 변화 요약
- 월 인정금액: 기존 10만 원 → 25만 원
- 소득공제: 연 300만 원 한도로 최대 활용 가능
- 종합저축 전환 허용: 청약저축·예금·부금 사용자도 기회 확대

청약 납입 인정 금액 확대, 당첨 확률도 바뀐다?

1. 기존 vs 변경 비교

• 기존: 매월 10만 원까지만 인정 → 총납입액이 낮아 공공분양 경쟁에 불리
• 변경 후: 매월 25만 원 인정 → 빠르게 총납입액을 쌓아 유리한 순위 확보 가능

2. 소득공제 혜택도 최대화

• 연 300만 원까지 공제 가능 (연 소득 7천만 원 이하 무주택 가구주)
• 월 25만 원 저축 시 소득공제도 최대로 활용

주의: 10만 원 이상 저축 여력이 없는 서민층은 상대적으로 불리해질 수 있으므로 전략적 접근이 필요합니다.

 

기존 통장도 전환 가능해진다

1. 주택청약종합저축으로 통합

• 기존 청약저축, 청약예금, 청약부금 → 종합저축으로 전환 가능
• 납입 실적은 유지하면서 민영/공공 모두 청약 가능

2. 예/부금 가입 기간도 인정

• 청약예금·부금: 가입 기간 유지
• 청약저축: 납입 횟수 & 월 납입 인정금액 유지

청약 전략, 어떻게 달라져야 할까?

• 납입 인정 금액 확대 → 당첨 가능성 높이려면 25만 원 납입 고려
• 예금/부금 사용자 → 종합저축 전환 후 민영/공공 통합 전략 설계
• 소득공제 혜택 고려 → 무주택+소득 7000 이하라면 필수 활용

요약
- 매달 25만 원씩 청약통장 납입 시, 당첨 가능성 + 소득공제 효과 극대화
- 기존 청약저축·예금·부금 가입자도 종합저축으로 전환 가능
- 앞으로 청약 경쟁에서 납입 금액과 실적의 중요성이 더욱 커짐

 

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