입주 전 필수! 체크해야 할 아파트 핵심 항목
1. 누수
천장, 벽, 욕실 주변에 물 얼룩이 있거나 곰팡이 흔적이 있는지 확인하세요. 의심되는 경우, 계약 조건에 '누수 발생 시 계약 해지' 조항을 추가하는 것이 안전합니다.
2. 곰팡이
창틀, 벽 모서리, 장판과 벽지 사이를 자세히 살펴보세요. 특히 폼블럭 벽지가 붙어 있다면 결로나 외풍이 있을 가능성이 높습니다. 단열공사나 도배, 결로공사 요구도 가능합니다.
3. 수압 확인
샤워기, 세면대, 싱크대 3곳의 물을 동시에 틀고 변기 물도 내렸을 때 수압이 유지되는지 체크합니다.
수압이 약하면 수압 펌프 설치 요구가 필요합니다.
4. 배수 확인
- 배수구를 막고 물을 절반 이상 받습니다.
- 샤워기로 바닥에 물을 뿌립니다.
- 막은 구멍을 열고 물이 잘 빠지는지 확인하세요.
5. 단열 및 외풍 체크
- 이중창 유무
- 벽면 온도 (손으로 만졌을 때 차갑다면 단열 부족)
- 중문 유무 확인 → 보온 & 소음 차단 효과
6. 보일러와 온수
보일러 수명은 보통 10년입니다. 설치 연도를 확인하고, 노후됐다면 교체를 요청하세요.
온수 전환 후 1~3분 내 온수 공급 여부를 꼭 확인하세요. 미확인 시, 계약 특약사항에 '온수 공급 미이행 시 계약 해지'를 명시하세요.
7. 채광
채광 확인은 오후 12시~14시 사이가 가장 적절합니다.
- 동향: 아침 햇살
- 서향: 오후 채광 풍부
- 남향: 전체적으로 채광과 통풍 우수
- 북향: 일조량 변화 적음
8. 소음
- 벽을 두드려보세요. 텅텅 빈 소리 = 가벽, 딱딱하고 울리는 소리 = 콘크리트
- 창문을 열었다 닫아보고 외부 소음 차단 정도 확인
- 중문이 있다면 방음 효과 플러스 요인!
9. 창문
이중창 유무, 방충망 상태, 화장실/주방 창 유무 체크 필수!
문제 발견 시 교체 또는 설치 요청하세요.
10. 전망
앞 건물이 가깝다면 채광이 부족할 수 있어요. 층수와 동·호수에 따라 차이 큽니다.
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