정부 지원 전세 보증금 대출: 조건 부터 서류까지

 

정부지원 전세 보증금 대출

정부 지원 전세 보증금 대출: 자격 조건 및 필요 서류

 

1. 대출 자격 조건

- 정부 지원 전세 보증금 대출은 임차인(세입자)의 소득, 재산, 상황 등에 따라 자격 조건이 다를 수 있다. 일반적인 자격 조건은 다음과 같다. 

 

1) 기본 조건

- 만 19세 이상 성인(청년, 신혼부부, 일반 무주택자 포함)

- 대한민국 국적자

 

2) 소득 기준

- 신청자 또는 부부 합산 소득이 일정 기준 이하 

- 청년: 연 소득 5,000만 원 이하 
- 신혼부부: 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하 
- 일반 무주택자: 부부 합산 연소득 6,000만원 이하 

3) 재산 기준

- 재산가액 3억 이하 

- 금융재산(예금, 적금 등)을 포함해 기준 내에 해당해야 함. 

 

4) 주택 조건

- 임차보증금이 수도권 기준 5억 이하, 그 외 지역은 3억 이하 

- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우 

 

5) 기타 조건

- 무주택자일 것.

- 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF)의 보증서 발급이 가능해야 한다. 

2. 필요 서류 

 

1) 신분증 및 신원 확인

- 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 

2) 소득 및 재산 증빙

 

근로 소득자: 소득금액증명원, 원천징수영수증
사업소득자(프리랜서 포함): 소득금액증명원, 사업자등록증, 매출 내역서 
재산 관련: 부동산 등기부등본, 자동차 등록원부(자동차 보유 시)

3) 주택 관련 서류 

- 임대차계약서(확정일자 필수)

- 보증금 지급 영수증(계약금 송금 내역)

- 전입세대열람표(주민센터 발급)

4) 기타 필수 서류

- 주민등록등본 및 초본(주소 변동 내역 포함)

- 가족관계증명서(세대원 확인용)

- 본인 명의 통장 사본(대출금 지급 계좌)

5) 추가 필요 서류(해당 시)

- 신혼부부: 혼인관계증명서

- 청년(사회 초년생): 재직증명서, 건강보험 자격득실확인서

- 다자녀 가구: 자녀수 확인 가능한 주민등록등본 

3. 대출 한도 및 금리 

 

1) 대출 한도

- 임차보증금의 80~90% 범위 내 

- 수도권 최대 2억, 지방 최대 1.5억

2) 대출 금리

- 연 1.2~2.1%로 소득과 대출 상품에 따라 다르다. 

- 청년과 신혼부부는 상대적으로 낮은 금리 혜택 제공

 

4. 신청 방법

 

1) 온라인 신청

- 홈페이지: 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 주요 은행 웹사이트 

- 필요 서류 업로드: 스캔 또는 사진 첨부 

2) 은행 방문

- 본인 신분증 및 서류 지참 후 상담

3) 문의 

- 주택도시보증공사 고객센터: 1566-9009

- 한국주택금융공사 고객센터: 1688-8114

5. 주의 사항

- 제출 서류의 유효 기간(대부분 1개월 이내)을 확인

- 대출 심사 기간이 있으므로 계약 종료 전 여유 있게 신청

- 대출 실행 후 조건 변경(이사, 소득 증가 등)이 생기면 즉시 통보 

 

※ 정부 지원 전세 보증금 대출은 무주택자를 위한 안정적 주거 지원 제도다. 조건을 충족하는 경우 서류를 정확히 준비해 신청하면 금리 혜택과 함께 자금 마련의 부담을 줄일 수 있다. 

 

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