생애 최초 주택 구입 취득세 감면 조건 (2025년 기준)

 

생애최초 주택 취득세 감면

생애 최초 주택 구입 취득세 감면 조건 

- 생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 일정 조건을 충족하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다. 다음은 주요 조건과 유의사항이다. 

 

1. 대상 주택

 

1) 주택 가격

- 취득세 감면은 주택의 취득가액이 12억 이하인 경우에 적용된다. 

2) 주택의 용도

- 주거용으로 사용되는 주택이어야 하며, 상업용 건물은 해당되지 않는다. 

2. 구입 조건

 

1) 첫 주택 구입

- 본인 (구매자)이 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우

- 배우자와 합산해서 과거에 주택 소유 이력이 없어야 한다. 

 

2) 전용 면적

- 전용면적 제한은 없지만, 지역에 따라 지원 범위가 다를 수 있다. (지방과 수도권 구분 가능)

3. 소득 조건

 

가구 합산 연 소득

- 일반적으로 7천만 원 이하인 경우에 해당

- 신혼부부는 8천 5백만원 이하로 기준이 상향 조정될 수 있다. 

- 소득 기준은 가구의 총 소득을 기준으로 하며, 직전 연도 기준 

 

4. 감면 혜택 

 

취득세 감면율

- 1.1%(기본 취득세율의 절반)로 적용

- 최대 감면 한도: 200만원

- 감면된 세액을 초과하는 금액에 대해서는 기존 취득세율(1~3%)을 적용

5. 신청 방법

 

취득세 신고 및 납부 시 신청

- 부동산 거래 신고 후 해당 지방자치단체 세무부서에 신청

- 관련 서류 제출: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 자료(원천징수영수증, 소득확인증명원 등)

 

6. 주의 사항 

 

1) 거짓 신청 시 페널티

- 허위로 감면 신청 시 추후 감면된 세액과 가산세를 부과받을 수 있다. 

2) 주택 소유 유지

- 일정 기간 내에 해당 주택을 양도하거나 추가로 주택을 취득할 경우, 감면 혜택이 취소될 수 있다. (보통 3년 이내 기준)

 

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