로열동/로열층 빠르게 찾는 부동산 청약 팁

손품,발품,입품 방법

 빠른 손품, 발품, 입품으로 부동산 청약 전략 세우기 (2025년 최신)

부동산 청약에 성공하려면 먼저 손품, 발품, 입품을 적극적으로 활용해야 합니다. 이 세 가지를 제대로 활용하면 프리미엄이 붙는 좋은 아파트를 선점할 수 있습니다.

 

 1단계: 손품 (온라인 사전조사)

1. 입주 예정 물량 체크
   부동산 정보 사이트 '호갱노노'에서 분양 및 입주 예정 물량을 꼼꼼히 확인하세요. 입주가 몰리는 시기를 파악하면 가격 하락 시기나 저렴한 매물 파악에 도움이 됩니다.
2. 최근 공급물량(분양권) 확인
   분양권 상태, 입주시기, 물량, 프리미엄 및 전매제한 현황을 미리 파악합니다.
3. 향후 분양 예정물량 점검
   향후 분양 예정인 경쟁단지를 미리 체크해 전략적인 청약 계획을 세우세요.
4. 주변 입지 (교통, 학군, 일자리) 및 시세 확인
   지역 시세를 면밀히 비교하고, 교통망과 학군 등을 평가하여 미래 가치를 예측하세요.

 2단계: 발품 (모델하우스 방문)

모델하우스를 방문하여 실질적인 가치를 점검해야 합니다. 모델하우스 방문 시 다음 사항을 철저히 확인하세요.

1. 분양 카탈로그 분석
   청약 자격, 총 세대수, 분양가, 평면도, 동 배치도 등을 꼼꼼히 체크하세요.
2. 모형도 세부 체크
   방향(남향), 일조권, 조망권, 단지 내 시설, 동 간 거리 등을 3D로 확인합니다.
3. 유닛 상세 점검
   실제 크기 대비 모델하우스 유닛 구성, 옵션 여부, 알파룸과 팬트리 등을 세심하게 확인하세요.
4. 상담을 통한 정보 획득
   상담원에게 적극적으로 질문하여 규제, 대출, 로열동/로열층 등의 정보를 파악합니다.

 

 3단계: 입품 (현장 인터뷰 및 정보수집)

현장에서 사람들과 적극적으로 대화하며 청약 열기와 분양 프리미엄을 예측하세요. 특히 '떴다방'이나 '명함 아줌마'들과의 대화를 통해 생생한 정보를 수집할 수 있습니다.

 로열동·로열층 선점 방법

• 남향, 일조권 우수한 동
• 초등학교, 지하철역, 편의시설과 가까운 동
• 조망이 탁월한 고층 및 저층(조경 우수층)

손품, 발품, 입품의 힘

청약은 정보 싸움입니다. 손품, 발품, 입품을 꾸준히 활용하면 누구보다 빠르게 좋은 물건을 발견하고 프리미엄 단지를 선점할 수 있습니다.

 

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