7월 재산세 줄이는 방법, 확인해야 할 세금 포인트(2025)

6억 이하 1주택자 재산세

6억 이하 1주택자 재산세 혜택, 2025년 7월 납부 전 꼭 확인!

 

7월은 재산세 납부의 달

2025년 7월은 토지·주택 보유자가 반드시 체크해야 할 달입니다. 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 과세되며, 7월과 9월에 나눠 납부합니다.

📌 납부 시기 요약:
- 주택: 1기분(7월 16~31일), 2기분(9월 16~30일)
- 토지: 9월 16~30일
- 건축물·선박·항공기: 7월 16~31일
※ 주택분 세액이 20만 원 이하면 7월에 일시납

올해도 1주택자 재산세 경감 유지

2025년에도 공시가격 6억 원 이하 1주택자에 대한 재산세 경감 조치가 유지됩니다. 정부는 재산세 부담 완화를 위해 공정시장가액비율 인하를 지속 적용하기로 했습니다.

 

2025년 적용 공정시장가액비율

• 3억 이하: 43%
• 3억 초과 ~ 6억 이하: 44%
• 6억 초과: 45%

공정시장가액비율이 낮을수록 과세표준이 줄어 세금이 낮아집니다. 정부는 이를 2026년까지 연장 적용하기로 했습니다.

 

재산세 계산법 간단 정리

재산세 = 공시가격 × 공정시장가액비율 × 세율 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 확인 가능합니다.

1주택자 특례 세율 적용

공시가격 9억 이하 1주택자는 표준세율보다 0.05% 낮은 특별세율이 적용됩니다.

과표 구간	표준세율	특례세율
6천만 원 이하	0.10%	0.05%
6천만 초과 ~ 1.5억 원 이하	0.15%	0.10%
1.5억 초과 ~ 3억 원 이하	0.25%	0.20%
3억 원 초과	0.40%	0.35%

소유 시점도 중요합니다

재산세는 6월 1일 기준 소유자가 납부합니다. 예: 5월 31일에 매도하고 6월 2일에 소유권 이전된 경우 → 매도자가 재산세 납부

주의:
신탁재산은 수탁자 명의더라도 위탁자가 납세 의무자입니다. 등기된 명의만 보고 판단하면 오류가 생길 수 있습니다.

마무리 요약

2025년에도 1주택자에게 유리한 재산세 혜택이 이어집니다. 공정시장가액비율과 특례세율을 잘 활용하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 납부 기한을 놓치지 말고, 사전에 공시가격을 확인해보세요.

 

 

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